نحوه تقسیم مشاعات آپارتمان
تقسیم آپارتمان با توجه به قدرالسهم
تقسیم بین مالکان معین و مشخص می باشد و به صورت قانونی تقسیم و مجزا می شود. به عنوان مثال یک دستگاه آپارتمان به همراه پارکینگ و انباری با عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در سهم اختصاصی یکی از مالکین مشاع قرار می گیرد.
نحوه تقسیم از نظر وکیل ملکی:
تقسیم باید به عرصه کل ملک به میاحت متر مربع مشخص و معین با حیاط به ترتژ تعیین شده و موجود در صورت مجلس تفکیکی انجام شود. در صورت موجود بودن حیاط خلوت و اینکه کدامیک از مالکین حق دسترسی و استفاده از آن را دارند که به تبع هزینه های نگهداری آن را نیز بایستی متقبل شوند، موقر است. واحد سرایداری آن نیز از قسمتهای مشترک و مشاعی مجموعه آپارتمان می باشد که سرایدار و خانواده اش در آن زندگی می کنند. و به تبع موارد استفاده از آب، گاز، برق و مخابرات نیز جزء هزینه های مشترک می باشند. در مورد ایجاد باغچه و پارک کوچک در حیاط با تشریک مساعی مالکین، موضوع به نتیجه می رسد. هزینه های نگهداری آن نیز با توافق مالکین مشخص می گردد چگونه باید هزینه شود.
راه پله و پشت بام در تقسیمات جزو مشترکات و مشاعات همه واحدها می باشد که امکان دسترسی برای قرار دادن کولر آنتن در پشت بامها و قرار دادن کلید ورودی پشت بام به همه مالکین از ملزومات و ضروریات است.
جرا همین الان با وکیل تماس نمیگیرید!
نظرات شما عزیزان:
خبرنامه وب سایت:
تبادل لینک هوشمند